Merkblätter
Zur Erläuterung immer wiederkehrender Bauprobleme haben wir einige Merkblätter vorbereitet. Wir hoffen, dass dies vielen Laien und vielleicht auch einigen Fachleuten weiterhilft. Da nicht jeder Bau gleich ist, können wir leider keine Haftung für die Anwendung der Merkblätter übernehmen.
Sinn der Merkblätter
Jeder Bau ist ein Sonderfall und auch jeder Bauschaden ist ein Einzelfall. Daher muss auch die Behebung der Schäden, die Sanierung und die Problemlösung immer auf den Einzelfall bezogen sein. Trotzdem mache ich als Sachverständiger die Erfahrung, dass viele Bauschäden und Bauprobleme immer wiederkehren, auch wenn die genauen Umstände variieren. Mir werden immer wieder dieselben Fragen gestellt und die Antworten sind in vielen Fällen auch gleich oder ähnlich.
Grenzen der Anwendbarkeit
Deshalb haben wir in unserem Büro einige Merkblätter
für ein paar Standard-Bauprobleme entworfen, in denen
häufig benötigte Antworten auf häufig gestellte Fragen
gegeben werden.
Dabei ist natürlich zu beachten, dass in Ihrem Fall
möglicherweise doch etwas andere Voraussetzungen gegeben
sind als bei den häufigsten Fällen. Deshalb sind oft nicht
alle Aussagen eines Merkblattes auf Ihre Fragen und Ihr
Problem anwendbar. Wir haben versucht, die Merkblätter
kurz und einfach zu halten, damit das meiste auch für
Laien verständlich bleibt. Dadurch werden viele
Sachverhalte stark vereinfacht und ungenau dargestellt.
Physikalisch und bautechnisch genaue Darstellungen können
Sie in Fachbüchern und Normen nachlesen.
Ich hoffe dennoch, dass diese Merkblätter bei einigen
Problemlösungen weiterhelfen können. Eine Untersuchung vor
Ort durch einen Architekten oder Sachverständigen können
sie nicht ersetzen.
Merkblätter als .pdf−Dokumente:
Merkblatt 1: Raumklima und Lüften
(Kurzfassung) [131,5 kB]
In diesem Merkblatt werden einige Ursachen von
Schimmelbildung angesprochen. Etwas näher wird die
Problematik von Kondenswasserbildung an Wänden behandelt
und beschrieben, wie man effektiv lüften kann, um in
solchen Fällen Schimmelbildung zu verhindern. Insbesondere
die Lüftung mit Abluftventilatoren wird erwähnt. Es wird
die Frage behandelt, wie trocken oder feucht die Luft in
der Wohnung sein sollte, wie man den Einfluss eines
schlechten Wärmeschutzes grob abschätzen kann und wie man
schimmelbefallene Teile entfernt.
Merkbaltt 2: Zugerscheinungen
[235,7 kB]
In diesem Merkblatt geht es um einige häufige Ursachen von
Zugerscheinungen vor Fenstern, vor Außenwänden und durch
Luftströmungen im Gebäude. Dabei wird näher auf die
Problematik der Feststellung der Dichtigkeit von Fenstern
eingegangen sowie auf alte Holzfenster ohne Dichtung. Es
werden jeweils Verbesserungsmaßnahmen angesprochen und der
Sinn oder Unsinn von Stoffrollen oder Plüschtieren als
Zugluftstoppern diskutiert.
Merkblatt 3: Raumtemperaturen und
Feuchtigkeit der Raumluft [130,4 kB]
In diesem Merkblatt werden die Zusammenhänge zwischen der
Lufttemperatur, dem Wasserdampfgehalt der Luft und der
relativen Luftfeuchtigkeit erklärt. Anhand dieser
Gegebenheiten werden Rückschlüsse auf die Verhältnisse
beim Aufheizen oder Abkühlen von Räumen gezogen sowie die
Probleme erläutert, die sich ergeben können, wenn die
Räume einer Wohnung unterschiedlich stark beheizt
werden.
Merkblatt 4: Dränung von
Wohnhäusern [270,3 kB]
Einige wichtige Aspekte beim Bau einer Dränage, die viele
nicht beachten, werden in diesem Merkblatt
zusammengefasst. Das Merkblatt bezieht sich insbesondere
auf DIN 4095. Darüber hinaus werden abweichend von den
Erfordernissen bei Neubauten auch Hinweise zu
nachträglichen Dränagen an Häusern ohne waagerechte
Abdichtung unten in den Kellerwänden gegeben.
Merkblatt 5: Senkrechte Abdichtung
von alten Kellerwänden – Kellerwände aus Ziegelmauerwerk
mit waagerechter Abdichtung über dem Kellerfußboden
[119,8 kB]
In einigen Schritten wird in diesem Merkblatt die
Vorgehensweise bei nachträglicher Abdichtung alter
Kellerwände erläutert.
Merkblatt 6: Arbeitsräume bei
Sanierungsarbeiten an Kellerwänden [140,4 kB]
Immer wieder geraten Menschen in Gefahr oder werden
verschüttet, weil bei der Herstellung von Gräben und
anderen Ausschachtungsarbeiten nicht fachgerecht
vorgegangen wird. Dieses Merkblatt gibt für kleinere
Ausschachtungen Hinweise, wie Unfälle vermieden werden
können. Dabei bezieht es sich hauptsächlich auf Lehmböden.
Für genauere Angaben wird auf die entsprechenden Normen
verwiesen, die im Merkblatt angegeben sind.
Merkblatt 7: Garten und Terrasse
[70,7 kB]
Auch bei dem Bau einer Terrasse und bei der
Gartengestaltung werden oft Fehler gemacht, die ein
Gebäude schädigen können. Dieses Merkblatt zeigt auf, wie
das Gefälle des Geländes aussehen sollte, wie der Bereich
unmittelbar am Haus am besten gestaltet wird und was bei
Abgrabungen oder Aufschüttungen zu beachten ist, um das
Haus nicht zu gefährden. Dabei wird besonders auf die
Abdichtung der Kellerwände und auf die Erhaltung der
Standsicherheit des Hauses eingegangen.
Merkblatt 8: Kondenswasser an
Fensterscheiben [97,8 kB]
Dieses Merkblatt geht auf das häufige Problem der im
Winter am unteren Rand beschlagenen Fensterscheiben ein.
Die Temperaturen und typische Wärmebrücken normaler
Fenster werden ebenso angesprochen wie der Einfluss der
Luftfeuchtigkeit der Raumluft. Es wird dargelegt, welche
Bauweisen und welches Wohnverhalten hilft, eine
Kondenswasserbildung an Fensterscheiben zu verringern.
Merkblatt 9: Lüften von Kellern im
Sommer [96,5 kB]
Памятка No 9 Использование
подвальных помещений и их проветривание [134 kB]
An schwülwarmen Sommertagen kann in kühlen Räumen,
besonders in Kellern, oft auch mitten im Raum Schimmel
wachsen, manchmal bilden sich sogar Wasserpfützen auf dem
Fußboden. Wie es dazu kommen kann und welche Möglichkeiten
und Schwierigkeiten es für die Vermeidung solcher Schäden
gibt, soll dieses Merkblatt zeigen. Es gibt auch Hinweise
zum richtigen Lüftungsverhalten in solchen Fällen.
Merkblatt 10: Nicht unterkellerte
Aufenthaltsräume [251,1 kB]
In Ergänzung zu Merkblatt 9 wird hier dargestellt, wie es
im Sommer in kühlen Wohnräumen zu Schimmelproblemen kommen
kann, wenn sich unter dem Fußboden kein weiterer Raum,
sondern Erdreich befindet (oder wenn der darunter
befindliche Raum sehr kühl ist). Die Ursachen werden
aufgezeigt und Lösungsansätze für neu zu errichtende
Häuser sowie für bestehende Häuser angesprochen. Eine
Tabelle mit Werten der absoluten Luftfeuchtigkeit liegt
bei.
Merkblatt 11: Dämmen von
Fachwerkhäusern [41,5 kB]
Häuser, die außen sichtbares Fachwerk haben, sind oft
schön anzusehen. Wenn der Wärmeschutz verbessert werden
soll, treten jedoch viele Probleme auf, die in
Massivbauten so nicht vorhanden und vielen Menschen auch
nicht bewusst sind. Dieses Merkblatt weist auf die
Probleme und mögliche bzw. nicht mögliche Lösungen zur
Verbesserung der Wärmedämmung der Außenwände und Fußböden
von Fachwerkbauten hin. Besonders wird auf die Gefahren
von Innendämmungen aufmerksam gemacht.
Merkblatt 13: Schimmel [53,9
kB]
Dieses Merkblatt zeigt, welche Bedingungen für ein
Wachstum von Schimmel erforderlich sind und wie diese
Bedingungen in Wohnungen zustande kommen können.
Gesundheitliche Auswirkungen von Schimmelbildung werden
kurz erwähnt, auch die von Schimmelpilzen abgegebenen,
teils giftigen Gase werden angesprochen. Es wird
dargelegt, durch welche Maßnahmen der Schimmelbildung in
Wohnungen vorgebeugt werden kann. Außerdem werden
Maßnahmen zur Bekämpfung von bereits vorhandenem Schimmel
aufgezeigt.
Merkblatt 14: Wohnungslüftung durch
Abluftventilatoren [57,7 kB]
Oft ist es sinnvoll, in Wohnungen mit dichten Fenstern zur
Verbesserung der Luftqualität und zum Abführen von
Feuchtigkeit eine Lüftungsanlage einzubauen.
Dieses Merkblatt gibt Hilfestellung, wie ein einfacher
Abluftventilator in Bad oder WC zur Lüftung einer Wohnung
verwendet werden kann. Dabei wird besonders auf die Art
des Ventialtors, die Art der Steuerung sowie den Einbauort
des Ventilators eingegangen. So eine reine Abluftanlage
darf jedoch nicht ohne zusäthliche Maßnahmen in Wohnungen
eingebaut werden, in denen eine Verbrennungsanlage ihre
Zuluft aus dem Raum entnimmt.
Merkblatt 15: Strom- und
Heizungskosten bei Ventilatorlüftung [35,7 kB]
Viele Menschen haben Angst, dass ihre Stromkosten sehr
hoch werden, wenn die Wohnung durch einen elektrisch
betriebenen Ventilator gelüftet wird. In diesem Merkblatt
werden die Stromkosten beim Betrieb des Ventilators sowie
die Heizkosten zum Aufheizen der ausgetauschten Luft
berechnet und den Heizkosten gegenübergestellt, die bei
ausreichendeer Lüftung über die Fenster mindestens
anfallen.
Merkblatt 17: Möblierung von
Wohnungen [138,1 kB]
Dieses Merkblatt erläutert, weshalb es oft hinter
Schränken, die an einer Außenwand stehen, zu Schimmel
kommt. Die physikalischen Gegebenheiten bei einer
Außenwand werden dargestellt und die Änderungen
aufgezeigt, die sich durch dicht vor die Außenwand
gestellte Möbel ergeben.
Merkblatt 18: Stellung der Betten im
Raum [37,7 kB]
Manchmal werden Betten umgestellt, weil sie angeblich über
einer Wasserader liegen. Dieses Merkblatt zeigt Kriterien
für den Standort der Betten auf, die jeder selbst
überprüfen kann. Es geht darauf ein, an welchen Stellen im
Raum Kaltluftströme zu erwarten sind und wie die
Wärmeabstrahlung der Gesichtshaut an kalte Flächen
verringert werden kann. Außerdem wird auf Schimmelbildung
unter der Matratze und die Ursachen eingegangen.
Merkblatt 19: Balkonabdichtung
[368,8 kB]
Gerade bei älteren, aber auch bei neuen Balkonen treten
häufig Feuchtigkeitsschäden auf. In diesem Merkblatt wird
der sichere und normengerechte Balkonaufbau dargestellt
und auch kritische Punkte wie der Anschluss der Abdichtung
an die Wand und der Türbereich angesprochen. Für eine
Vertiefung des Themas sind die einschlägigen Regelwerke
angegeben.
Merkblatt 20: Bäder [97,2
kB]
In diesem Merkblatt wird erläutert, weshalb es in vielen
Fällen sinnvoll ist, unter den Fliesen eines Bades eine
Abdichtung einzubauen. Es wird beschrieben, wie diese
Abdichtung aussehen kann und auf welche Details besonderes
Augenmerk gerichtet werden sollte.
Merkblatt 23: Luftfeuchtigkeit und
Gesundheit [218,8 kB]
Atemwegserkrankungen haben angeblich oft zu trockene Luft
als Ursache. Wenn durch „ausreichend feuchte” Luft in
einer Wohnung Schimmel entsteht, kann dies den Atemwegen
allerdings mindestens ebenso schaden. Einige Beobachtungen
lassen zudem Zweifel aufkommen, ob die pauschale
Krankheitsursache „trockene Luft” tatsächlich immer so
zutreffend ist. In diesem Merkblatt werden einige
Zusammenhänge aus baufachlicher Sicht dargestellt; eine
medizinische Beratung kann es nicht ersetzen.
Merkblatt 24: Luftdichtheit der
Gebäudehülle [137,8 kB]
Unsere Häuser werden immer besser gedämmt und die
Außenbauteile, besonders die Fensterfugen, lassen kaum
noch Luft durchströmen. Dadurch können verbleibende
Undichtigkeiten an den falschen Stellen verstärkt zu
Schäden führen, wenn langsam ausströmende feuchtere Luft
sich in der Dämmschicht abkühlt und in einer Konstruktion
Kondenswasser ausfällt.
Weitere Merkblätter werden folgen:
Merkblatt 22: Dämmen von Kehlbalkenlagen [38,0 kB]
Merkblatt 28 (Entwurf): Sanierung geneigter Dächer [87,7 kB]
Merkblatt 29 (Entwurf): Grundstücksentwässerung [81,1 kB]
Merkblatt 30: Thermostatventile [ kB]
Merkblatt 31: Gardinen und Vorhänge [156,3 kB]
Merkblatt 34 (Entwurf): Wärmedämmverbundsysteme [105,8 kB]
Merkblatt 35: Kohlendioxid in Wohnungen [104,4 kB]
Merkblatt 36: Hausstaubmilben [65,9 kB]
Merkblatt 38: Abdichtung von Dachterrassen [187,9 kB]
Merkblatt 39: Fensterlage bei nachträglich montierten Wärmedämmverbundsystemen [107,3 kB]
Merkblatt 40 (Entwurf): Hohe Heizkosten [38,5 kB]
Merkblatt 41: Wohnungslüftung durch Abluftventilatoren – Schaltung mit Ausschalter [62,5 kB]
Merkblatt 42: Lüften von Kellern und kühlen Wohnungen an warmen Sommertagen [92,3 kB]
Merkblatt 44: Lüftungszeiten im Winter [69,1 kB]
Merkblatt 45: Nachtabsenkung im Winter [67,8 kB]
Merkblatt 46: Untergeschossräume als Wohnräume [113,7 kB]
Merkblatt 47: Der Mensch braucht Luft [66,2 kB]
Haftungsausschluss
Für eventuelle Schäden bei fehlerhafter Anwendung der Aussagen der Merkblätter wird keine Haftung übernommen.
Sie haben Fehler in einem Merkblatt gefunden?
Formulierungen sind missverständlich? Alle Ihre Bekannten
haben dasselbe Bauproblem, zu dem es noch kein Merkblatt
gibt?
Mailen Sie mir Ihre Anregungen und
Verbesserungsvorschläge:
info@stubenitnur
für Harvesterzky-goettingen.de
(Seien Sie aber nicht enttäuscht, wenn sich nicht sofort
etwas ändert ...)
Lassen Sie sich kompetent beraten — Sachverständigenbüro Stubenitzky